日期：2025-06-23 23:20:40
人民网北京6月20日电 （记者许维娜）近期，房地产市场呈现平稳发展态势。国家统计局数据显示，今年3月开始，住房市场成交活跃度有所提升，在70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨的城市数量增多。一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二、三线城市环比总体降幅收窄嘉盛投资，各线城市同比降幅均持续收窄。
在政策组合拳持续发力下，购房成本降低，刚性和改善性住房需求得到更好释放。同时，面对深刻变化的市场格局与购房者日益提升的品质要求，房地产行业也积极响应，全力提升产品力与服务力，一批契合市场需求的住宅项目纷纷推出。
以融创中国为例，面对市场对高品质住宅的需求趋势，其位于北京朝阳公园东侧的融创壹号院项目进行了品质提升，推出实楼样板房，提供更为直观、切实的场景体验。
据项目负责人介绍，朝阳公园板块核心区属于首都城市功能核心区的重要组成部分嘉盛投资，该区域经过多年发展，已形成成熟的居住氛围和完备的城市配套，兼具生态资源与都市便利性。
在城市化进程深入推进和居民生活理念升级的背景下，此类核心城区优质地块上的住宅受众也在逐渐发生变化。上述负责人还表示，据项目调研200组改善型客户分析，主力购房者年轻化，更加青睐兼具“功能品质和精神满足”属性的生活场景。其中，居住空间的设计及工艺选材的品质是吸引购买的重要驱动力。
在品质提升的过程中，金融支持发挥了不可或缺的作用。
今年1月，融创中国发布公告，其与中诚信托就北京融创壹号院项目完成债务重组安排。根据协议，16.35亿元用于清偿本金，违约金全免，融资成本降至4.12%，还款期延至4年，有效缓解项目债务压力，为后续项目提供了资金支持。
此外，融创集团目前已与中诚信托、中信金融资产达成合作，中信金融资产将作为该项目的重要金融支持力量介入，推动其稳步建设运营。据了解，中信金融资产曾就上海壹号院项目的合作成果表示，其通过产融协同实现风险隔离、资产修复、价值优化及品牌金融赋能的多维度联动。
数据显示，截至目前，融创集团已与中信金融资产、东方资产、中国长城资产等多家资产管理公司达成合作，规模超过300亿元。
市场分析人士认为，随着前期出台的各项支持政策效果持续显现嘉盛投资，市场预期正逐步从谨慎转向稳定。若这一趋势得以巩固，房地产行业整体的经营恢复进程有望进一步提速。房企的不断探索与实践，不仅为项目本身穿越周期提供了可能，也为整个房地产行业迈向健康、可持续发展提供了参考。
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